El blog de omnitemático

La Coruña es una importante ciudad gallega que está ofreciendo obra nueva de calidad a precios verdaderamente atractivos. El beneficio de comprar obra nueva se encuentra en que su valorización en el mercado es mayor y puede, quien la adquiere, alquilarla para ir amortizando con holgura, si la ha comprado con dicha modalidad, la hipoteca.

Coruña reúne todas las razones para que las inversiones inmobiliarias que en ella se hagan se conviertan en una excelente forma de capitalización.

• Se trata de un puerto con enorme volumen de carga, por encima de 14 millones de toneladas anuales.

• En Coruña funcionan importantes parques industriales. Sobresaliendo el polígono A Grela-Bens con 600 empresas.

• Se ha convertido en el más importante núcleo comercial en el noroeste de España.

• Tiene gran afluencia turística.

• Tiene excelentes vías de comunicación.

• Hay escasez de terreno edificable. Coruña tiene un índice poblacional alto.

Muy buenas ofertas de obra nueva, casas y pisos en la Coruña, figuran en los catálogos de las empresas especializadas.

Pisos.com

- Tipo. Piso obra nueva 105m2.

- Ubicación. Monte Alto -Orilla Mar- Torre de Hércules, C/Independencia

- Detalles. 3 habitaciones, 3 baños.

- Precio. 380,000€.

- Tipo. Piso obra nueva 85m2.

- Ubicación. Ronda del Monte Alto.

- Detalle. 3 habitaciones, 3 baños.

- Precio. 165,000€.

- Tipo. Piso obra nueva 90m2.

- Ubicación. Calle As lagoas.

- Detalle. 3 habitaciones, 2 baños.

- Precio. 420,000€.

Elidealista.com

- Clase. Obra nueva terminada que consta de 19 pisos de 1, 2, y 3 dormitorios.

- Ubicación. calle Monte Alto, Zalaeta-Atocha. Se trata de excelentes viviendas en la Coruña que están muy cerca del centro, a sólo 5 minutos.

- Precio. Actualizado al 5-7-2011 por 1 dormitorio con 42m2 195,000€. por 2 dormitorios 185,000€. Interviene la caixa de Galicia para una hipoteca por el 80%.

- Tipo. Obra nueva terminada. 8 pisos de 1, 2, y 3 dormitorios.

- Ubicación. Edificio Panamá, avenida de los Caidos, 62, Coruña. Muy cerca del parque Europa.

- Precio. A134,000€

- Tipo. Edificio. Obra nueva terminada con 93 pisos cada uno de tres dormitorios.

- Ubicación. Avenida Novo Mesorio, 13 . Excelente zona residencial.

-Detalles. 3 dormitorios, dos baños, salón, cocina amueblada, armarios empotrados, paneles solares para el agua caliente, plaza de garaje y trastero.

- Precio desde 150,000€,entrada con el 20% saldo con Hipoteca por 80% con el banco Santander

Yaencontre.com

- Tipo. Piso nuevo de 92m2.

- Ubicación. Centro de Monte Alto, torre adormideras.

- Detalle. 3 habitaciones dos dobles, una individual, 2 baños, alarma, hidromasajes, aislamiento térmico, gas ciudad.

- Equipamiento. Sistema de calentar agua individual, calefacción.

- Precio. 280,000€.

Comprar obra nueva en la Coruña puede ser considerada como una inversión de capitalización segura con gran proyección de plusvalía futura.

El local donde va a funcionar una empresa comercial, por tratarse de una inversión importante y trascendental para el éxito del negocio, tiene que ser necesariamente una decisión debidamente analizada por los interesados. Existen buenas empresas inmobiliarias a las se puede acudir para tomar la mejor solución. Es importante saber elegir la que más conviene

Cuando las urbes son grandes y con diversidad de zonas comerciales se convierte en un tema complicado tomar una decisión en la elección de un local comercial.

El cliente

Necesariamente el primer paso lo debe dar el interesado haciendo una relación muy precisa en lo que atañe al local deseado: a qué rubro se dedicará, dimensiones, si se quiere comprar o alquilar, disponibilidad económica.

La inmobiliaria.

- Prestigio. La empresa que elija el interesado debe tener reconocido renombre y experiencia. La referencia oral de clientes satisfechos es un buen soporte de las calidades de la inmobiliaria.

- Especialidad. Dentro del rubro inmobiliario encontrar las que tienen mejor historia en la transacción de locales comerciales.

- Desconfiar de las que piden adelantos por el servicio que van a realizar. Las eficientes no requieren de ellos.

- Asociadas. Las inmobiliarias que trabajan en asociación con otras de prestigio son más confiables.

- Referencias. Que tengan buenas referencias crediticias.

- Profesionalismo y conocimientos:

• En el reconocimiento y constatación de los documentos que sustentan la legalidad del bien que se va a transar. Que disponga de un buen departamento legal.
  
  
• Experiencia en marketing para que realice una precisa valoración del bien a transarse. Siempre existe un precio justo de acuerdo a los valores del mercado.
  
  
• Financiamiento. En el caso de una decisión de compra, una buena inmobiliaria, ofrece canales de financiación.
  
  
• Consejería. Analizar la opción del alquiler de acuerdo con las proyecciones y posibilidades económicas del cliente.

Existen buenos intermediarios para dar el mejor asesoramiento para comprar o alquilar locales comerciales pero, siendo tantos los factores que intervienen para seleccionar uno, la decisión final es del interesado.

- Sugerencias.

- Madrid. yaencontre.com

- Barcelona. habictalia.com

- Galicia. inmobiliariarumbo.com

- País vasco. ortubia.es

- Cataluña. finquesauramia.net

Encontrar vivienda siempre será una actividad muy importante para cualquier persona. Alicante actualmente dispone de una amplia oferta inmobiliaria convirtiéndose en un punto a favor de los interesados. Sin embargo hay que tener en consideración ciertos detalles que conducirán a lograr la mejor solución para conseguir un piso donde vivir.

Para conseguir los mejores resultados en la búsqueda de un piso en Alicante pueden ser muy útiles las siguientes indicaciones:

• La persona que necesita comprar o alquilar un piso en Alicante debe tener como punto de partida la más completa seguridad de lo que se quiere, de lo que se necesita.

• Características de la vivienda. Número de dormitorios, baños, sala, ubicación.

• Precio o merced conductiva que se puede pagar. Es un cálculo simple e importante para evitar pésimas consecuencias.

• Estar enterado de la zonificación de Alicante y de la plusvalía que algunas tienen por su ubicación así como aquellas que, por el contrario, padecen de desvalorización.

• Entrar en conocimiento de los medios a dónde se puede recurrir para recavar información sobre las ofertas de pisos:

• Diarios

• Revistas especializadas.

• Internet.

• Inmobiliarias.

• Fuentes de bancos y cajas de ahorro.

• Quien busca vivienda en Alicante debe estar atento y prevenido de posibles estafas.

Se han convertido en comunes sobre todo por internet.

• Siempre hay que visitar la propiedad y antes de realizar cualquier pago contrastar la documentación con los datos regístrales.

• Desconfiar de precios irreales por pisos en Alicante

• Evitar transar con caseros que desde fuera de España exigen adelantos para entregar las llaves para ir a conocer el piso.

• Desconfiar de quienes evitan tratar por teléfono sobre el alquiler de piso.

• Prestigiosas empresas desde el internet ofrecen sus servicio para ayudar a quienes necesitan conseguir un piso en Alicante:

- Idealista.com

- Segundamano.es

- Fotocasa.es

- Facilísimo.com

- Loquo.com

• Es un consejo muy pertinente acudir a los sitios web de los bancos y cajas de ahorro:

--Servihabit.com

--Cxinmobiliaria.com

--Altamirasantander.com

Por ser éstas web de entidades crediticias es factible negociar con ellas préstamos hipotecarios, facilidades e inclusive financiación.

Denia es un paraíso playero situado en la comunidad autónoma de Valencia y en la costa mediterránea de la provincia de Alicante. Por: su privilegiada ubicación, sus maravillosas playas, contar con excelentes sistemas de comunicación y ser un lugar preferido por el turismo interno y extranjero, Denia, se ha convertido en un manífico lugar para la inversión inmobiliaria.

La importancia turística de Denia queda demostrada con un simple hecho: en época de temporada veraniega su población se quintuplica: según el INE (Instituto Nacional de Estadística de España) la población de 44,000 (2009) se eleva a más de 200,000.

Las casas en Denia se han convertido en una excelente inversión inmobiliaria por que los 20km de playa que la privilegian han merecido, gracias a la preocupación de sus autoridades, el ISO 14001, por gestión de medio ambiente y el ISO 9001-2000 por gestión de calidad. Las normatividad ISO proviene de la Organización Mundial para la estandarización.

Llegar a Denia y a sus magníficas casas en la playa es fácil. Se llega, por carretera a través de la N332 y de la autovía AP-E 15 en su salida 62. Tiene excelentes líneas de buses que la conectan con Alicante y Valencia que están a sólo 100k.

Con el ferrocarril y su línea llamada, tren de la marina, que la une con Alicante.

La oferta de chalets en las playas de Denia se muestra con variadas opciones.

Yaencontre.com

• Tipo. Chalet de 228m2 construidos, 3 habitaciones, 3baños, realizado en el 2008.
  
  
• Ubicación. En una moderna urbanización a 5km de Denia, junto a la autovía AP7
  
  
• Equipamiento. Aire acondicionado, alarma, chimenea, piscina.
  
  
• Precio. 319,000€, (precio constatado al 19-7-2011)
  
  
• Anunciante. direct-property.net

• Tipo. Chalet de 145m2 construidos. 3 habitaciones dobles y dos baños.
  
  
• Ubicación. Residencial La Salle.
  
  
• Detalles. Dentro de la residencial hay piscina, 8 pistas de tenis, restaurantes, cancha de golf, super mercado, farmacia.
  
  
• Equipamiento. Aire acondicionado, chimenea.
  
  
• Precio. 260,000€, (precio constatado al19-7-2011)
  
  
• Anunciante. inmoconcept.com

• Tipo. Chalet de 100m2 construidos, 3 habitaciones dobles, 2 baños.
  
  
• Ubicación. Cerca a la playa de las Rotas.
  
  
• Equipamiento. Aire acondicionado.
  
  
• Precio. 258,000€ (precio constatado al19-7-2011)
  
  
• Anunciante. inmobas.com

• Tipo. Casa individual, 60m2 construidos 2 dormitorios, 2 baños, jardín.
  
  
• Ubicación. A 500m de la playa de Las Marinas, a 4km del casco urbano de Denia.
  
  
• Equipamiento. Amueblado, calefacción, piscina.
  
  
• Precio. 159,000€. (precio constatado al 19-7-2011)
  
  
• Anunciante. inmcostavillas.com

• Tipo. Casa adosada, 105m2 construidos, 2 habitaciones, 1 baño,
  
  
• Ubicación. A 200m de la playa, a 2k del centro de Denia, cerca de paradero del bus.
  
  
• Equipamiento. Chimenea, piscina.
  
  
• Precio. 160,000€. (precio constatado al 19-7-2011)
  
  
• Anunciante. inmoconcept.com

Denia suma un punto importante para la plusvalía de sus inmuebles al encontrarse a solo 79km, por mar, de la isla de Ibiza, la más festiva de las Baleares. Importantes líneas de ferries cubren diariamente esa ruta.

Oporto, la segunda ciudad más importante de Portugal, está realizando un gran esfuerzo urbanizador: construye modernos edificios de departamentos y remodela, con gran gusto, muchos del centro de la ciudad. Este empuje ha permitido que los turistas que deseen ir a Oporto puedan disponer de excelentes departamentos para alquilar e inclusive para separarlos online.

La ciudad de Oporto, antigua y señorial, se encuentra levantada junto a la desembocadura del gran río Duero al norte de Portugal. Como toda ciudad europea, con fundación de antigua data, luce orgullosa su arquitectura histórica y maneja con gran tino la gran onda modernizadora.

Varias son las razones que llevan a los turistas hasta éste importante destino: los famosos vinos que llevan su nombre, la majestuosa torre del clérigo, paseos en barco por el río Duero y visitar el famoso Museo de Arte Contemporáneo.

Otros lugares importantes para visitar son:

El mercado de Bolhao, para degustar exquisitos vinos dulces.

La Rua Santa Catarina, importante avenida comercia muy concurrida por sus cafés.

La zona de Ribeira, recomendada para tener un exelente encuentro con la gastronomía portuguesa.

Manejadores turísticos han encontrado en el alquiler de departamentos en Oporto una excelente forma de colaborar con el importante flujo turístico que llega a ésta ciudad.

Los siguientes sólo son ejemplos de una amplia oferta.

Onlyapartaments.es. Excelente catálogo de departamentos, para Oporto, exhibe ésta empresa que pueden ser reservados online.

Departamento para 2 personas del 20 de julio al 25 de julio 401.45€

Ubicado en Vila Nova de Gaia cerca a famosas bodegas.

Visitalltheworld.com. Para 2 personas del 20 de julio al 25 de julio 284.53€.

Este y otros alojamientos en Oporto ofrece la empresa y todos están dotados con las comodidades que convierte en placenteros la estadía en ellos.

Villanao.es. Excelentes opciones, para pasar unas vacaciones en Oporto, son las que ofrece Villanao con sus departamentos de alquiler. Para dos personas desde 470€ a la semana.

Esta es solo una muestra. Sus ofertas son numerosas y, sin duda, los turistas.

Parejas, grupos o familias encontrarán con Villanao la opción que más se adapte a sus necesidades.

Costasur.com. Con excelente ubicación dentro de la zona histórica de Oporto y con todas las comodidades deseables: T.V. satelital, internet y DVD entre otras.

Para 2 personas y por cinco noches: del 20 de julio al 25 de julio del 2011, 500€.

Gabinohome.com. Dispone de un gran abanico de ofertas de sus clientes para conseguir apartamentos en Oporto.

Tiene uno a 70€ diarios pero, adelantando que tiene una ubicación privilegiada, es necesario contactarse con su cliente a través de su web.